如果手續齊全，過戶手續可以一天內辦完。但是拿到房產證需要一定的時間。具體需要多久要看辦理部門的辦理速度。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、全額買二手房過戶流程是什么？
2、二手房的物業維修基金怎樣處理
3、買的二手房一定要裝修嗎
全額買二手房過戶流程是什么？
1、買賣雙方簽署合同并收取定金。
2、買方做購房資質審核，賣方需要做房屋核驗
3、在銀行開戶做資金監管
4、買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費并辦理過戶。
5、新業主憑身份證本人領取房產證。
二手房的物業維修基金怎樣處理
1、房子業主將房子維修基金無償順延給下個買家；
2、交易雙方經過洽談，客戶與業主一同承當這筆費用，即客戶付出原業主所交納房子維修基金費用的50%；
3、交易雙方經過洽談按一定份額付出房子維修基金費用。份額公式為(房子產權年限-原業主所購房子與出售房子的時間差)/房子產權年限；
4、房子業主不同意將房子維修基金無償順延給客戶也不想按份額與客戶分管這筆費用，那么購房者如采購該套房子則需承當原業主最初購房時所交納的這筆房子維修基金費用。
買的二手房一定要裝修嗎
我覺得還是看你準備做什么用途來定的。
1、如果你買的二手房，各方面的功能都比較齊全，沒有出現漏水等情況，而你準備作為出租等投資用，我覺得是可以不用裝修的。
2、如果你是作為婚房而且對房屋的整體舒適度要求比較大的話，就可以把原有的裝修都拆除，重新進行二次設計裝修。
