購房者首次申請住房公積金貸款購房時(shí)，一般執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率，不增減。不過，公積金基準(zhǔn)利率也會隨著央行貨幣政策的調(diào)整而波動。一旦基準(zhǔn)利率發(fā)生變化，用戶的房貸利率也將從第二年起按照新的公積金基準(zhǔn)利率執(zhí)行。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、購買法拍房需要繳納哪些稅費(fèi)？
2、公積金貸款利率2022最新利率是多少
3、公積金封存滿6個月當(dāng)天就能取嗎
購買法拍房需要繳納哪些稅費(fèi)？
1、契稅：根據(jù)房屋和購房者的情況，分為三個稅率；首套房90平方米以下的契稅，契稅為1.5%。第二套房面積小于90平方米，契稅1%；如果大于90平方米，契稅為2%。三間或三間以上的房屋需繳納3%的契稅。
2、個人稅：唯一的房屋五年后可以減免，其他的需要補(bǔ)差價(jià)的20%或者購房總價(jià)的3%。
3、營業(yè)稅：個人出售已購買2年以上（含2年）的房屋，免征營業(yè)稅。目前，國家對房地產(chǎn)銷售按銷售額的5%征收營業(yè)稅，加上城建維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，合計(jì)為銷售額的5.6%。
4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋總營業(yè)額×0.5%，3至5年：房屋總營業(yè)額×0.25%，5年及以上：免征。如果業(yè)主是公司，稅費(fèi)范圍非常大，只有幾千甚至沒有，甚至更多的稅費(fèi)高于拍賣價(jià)格。
一般情況下，法拍房只需要繳納契稅和個人稅，并非上面列出的所有稅費(fèi)都需要繳納，部分稅費(fèi)可以減免。
公積金貸款利率2022最新利率是多少
根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，2022年公積金貸款最新利率：五年以下（含五年）年利率2.75%，年利率五年以上為3.25%。
國家調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限超過1年的，自次年1月1日起，執(zhí)行相應(yīng)期限等級的住房公積金個人住房貸款利率。各地住房公積金貸款首套房一般適用基準(zhǔn)利率，貸款利率為購買二套房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金封存滿6個月當(dāng)天就能取嗎
能夠。勞動者與單位解除或解除勞動關(guān)系后，不繼續(xù)繳納住房公積金的，可在封存6個月后提取。
比如2022年4月1日公積金賬戶被封，那么2022年10月1日，只要4月1日至10月1日之間沒有再存入公積金，單位就可以解除勞動關(guān)系。
