小戶型現(xiàn)在在市場上很受歡迎。例如，90平方米的三居室和一居室比120平方米的三居室和兩居室受歡迎得多。因為在同等條件下，小戶型的單價高，但單價不會比大戶型高多少，所以最終總價偏低。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、現(xiàn)在房子買大戶型好還是小戶型好？
2、為什么房子賣不出去開發(fā)商也不降價
3、高層戶型怎么選
現(xiàn)在房子買大戶型好還是小戶型好？
買房子當(dāng)然是買大戶型的比較好。
如果是買房準(zhǔn)備結(jié)婚的，建議至少買個三居室的，結(jié)婚后會有小孩，有長輩過來幫你帶孩子，三居室才夠住。
如果是已經(jīng)結(jié)婚有小孩，并且家有老人一起住的，建議最好買個四居室的，夫妻倆、孩子、老人都有自己的臥室，這樣住在一起才會方便舒適。
當(dāng)然，購房也需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來決定，三房一般在100至120平方比較合適，四房一般在120至150平方比較合適，太大，購房成本高；太小，居住舒適度不好。
有的人說剛需購房，可以先買個小戶型，一室一廳或兩室一廳過渡一下，以后再去換大戶型，其實，我認(rèn)為不如一步到位，以后要換房又得花費(fèi)很多的時間和精力，并且第二套房的首付和銀行貸款利率都要高很多。
當(dāng)然如果你是把買房當(dāng)投資的話，那就另當(dāng)別論了。
為什么房子賣不出去開發(fā)商也不降價
一是一但開發(fā)商降價賣房，將產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，業(yè)主找上門要求找差價，業(yè)主維權(quán)對開發(fā)商的信譽(yù)打擊非常大，開發(fā)商輕易不會因為大面積降價得罪業(yè)主。
二是政府層面不希望出現(xiàn)大面積降價銷售房屋，對整個城市建設(shè)預(yù)期和財政增收，以及提升城市形象，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展信心都是不利的，因此，大面積降價行為是地方政府很不愿意看見的一種雙輸局面。
三降價買房是一種失敗的銷售方式。任何懂銷售的都不會這樣干，樓市就像股市一樣，人們只買漲不買跌。這是普遍規(guī)律。除非你開發(fā)商面臨破產(chǎn)清算。當(dāng)前，某開發(fā)商，還經(jīng)常玩跨界，足球、汽車什么都想搞，結(jié)果現(xiàn)在資金鏈斷裂，要靠政府來救，死不能死，活不能活，揪心不？據(jù)了解，其樓盤在部分城市已經(jīng)出現(xiàn)降價甩賣的地步。這就是雙輸點的結(jié)果。
高層戶型怎么選
1、點式建筑多為框架結(jié)構(gòu)形式，一樓往往6～8戶對稱布置，這樣就會有朝南的房子和朝北的房子，有的甚至很小房間只有朝西的窗戶，加上一些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，無法打開，公寓的布局也不容易改變。所以，在選擇這樣的點式建筑時，一定要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是讓自己舒服、滿意。
2、注意觀察景觀，尤其是選擇頂層或較高樓層時，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。如果非要在窗前建幾棟風(fēng)景好的高樓，風(fēng)景就會被擋住。
3、注意全樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量。電梯的質(zhì)量和運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上的住宅樓應(yīng)配備3部電梯。
4、與開發(fā)商協(xié)商供水、水壓、夏季是否停水。點式建筑一般在頂層建有水箱。水是先抽到頂層再向下供水，這樣高層居民就不會因為壓力不足而無法用水。
