買經(jīng)濟適用房可以落戶，在申請人符合落戶條件規(guī)定的情況下，買經(jīng)濟適用房后辦理落戶與普通商品房的要求是一樣的，一是房子要實際入住，二是房子要能夠出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，這兩個條件缺一不可。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、買經(jīng)濟適用房的都是窮人嗎？
2、經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦
3、經(jīng)濟適用房的利率和商品房一樣嗎
買經(jīng)濟適用房的都是窮人嗎？
也不能這樣說，只是說經(jīng)濟適用房比商品房要便宜一些，手上錢不夠的人可以考慮經(jīng)濟適用房，可以看看經(jīng)濟適用房的優(yōu)劣勢，具體如下：
1、經(jīng)濟適用房的位置比較偏。經(jīng)濟適用房主要是解決部分城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問題。由于價格低廉，征地地點通常比較偏遠。如果周邊地區(qū)還沒有開發(fā)，各種配套設(shè)施也會比較低。如果缺乏，生活的便利性可能會比較差。
2、經(jīng)濟適用房出售存在限制。根據(jù)中國法律，經(jīng)濟適用房購買后未居住滿5年不得掛牌交易。5年內(nèi)售出的經(jīng)濟適用房由當(dāng)?shù)卣刭彛彿空卟辉偕暾埥?jīng)濟適用房。
但除了上面提到的缺點之外，購買經(jīng)濟適用房還有很多優(yōu)點。
1、經(jīng)濟適用房最大的優(yōu)勢就是價格，非常實惠。此外，還有很多新建的房屋，購買優(yōu)惠，布局新穎。
2、在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟適用房的建設(shè)。政府加大了經(jīng)濟適用房建設(shè)力度，出臺了限制經(jīng)濟適用房購房者、給予相關(guān)購房優(yōu)惠等相關(guān)政策。
3、近年來，新開發(fā)的經(jīng)濟適用房的地理位置開始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。開發(fā)單位在經(jīng)濟適用房建設(shè)方面逐步積累經(jīng)驗，在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細節(jié)方面取得進展，更加注重適用性。因此，經(jīng)濟適用房的優(yōu)勢是顯而易見的。
經(jīng)濟適用房遇到拆遷怎么辦
經(jīng)濟適用房在遭遇拆遷時也將獲得相應(yīng)的補償。只要房屋不是非法建造的，拆遷都會給予一定的補償。但是，不同類型的房屋，補償金額會有所不同。這需要對你的房子進行評估。需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃分檔次，然后按每平方米的單價計算。至于單價，則視實際面積而定。但是，為了獲得這種房子的補償，會有一定的要求。您必須獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書。在取得房產(chǎn)證之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
保障性房屋拆遷可獲得以下補償：
1、被征收房屋的價值補償；
2、因被征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
3、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
4、市、縣級人民政府有關(guān)補助和獎勵。
經(jīng)濟適用房的利率和商品房一樣嗎
經(jīng)濟適用房的利率是和商品房一樣的，沒有減免也不會增加，用公積金貸款也是一樣的。經(jīng)濟適用房雖然是保障性住房，但是在購房款方面已經(jīng)有了一定程度的優(yōu)惠了，所以利率方面基本不可能再有優(yōu)惠。
不過經(jīng)濟適用房的購房時機比較有限，最好是盡早準(zhǔn)備好交公積金，以免購房的時候不能公積金貸款了。
