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公積金貸款能縮短還款年限，無論是組合貸款還是純公積金的貸款，都可以申請縮短還貸的年限，但都需要到受委托按揭的銀行去辦理申請，而無需通過市住房公積金的管理中心。

公積金貸款是不會樓公積金余額的，公積金貸還款只是以公積金余額作為參考計算職工的公積金貸款額度，公積金貸款的余額本身不會受到影響，貸款辦好以后可以自己根據需求辦理提取。另外辦好房貸以后可以辦理公積金沖還貸，可以緩解不少的還貸壓力。

公積金補繳可以補3個月的，超過3個月以上的不能算作正常連續繳納情況。單位一次性補繳超過3個月的，或補繳行為發生在最初欠繳月份次月起計算超過3個月的，申請人須再正常連續繳存12個月后，方能申請貸款。