事實上名下首套房用公積金貸款，再買房的話如果貸款肯定不可以用公積金貸款的，只能辦理商業貸款了。在滿足銀行貸款的條件下，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法再次申請住房公積金貸款。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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公積金二次貸款利率比第一次要高么？
公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執行公積金貸款基準利率，第二次貸款執行基準利率的1.1倍。因此，用戶貸款買首套房，能申請公積金貸款盡量優先申請公積金貸款，至于第二套房是否要申請公積金貸款，則以實際情況為準。
由于公積金貸款利率要低于商業貸款利率，因此公積金貸款有額度限制。當公積金貸款額度不足時，用戶可以嘗試申請組合貸款，組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款，公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件，用戶只能申請商業的貸款。
公積金貸款的門檻較高，如果無法申請公積金貸款，申請商業貸款也是可以的。公積金貸款放款后，請注意按時歸還每期房貸。
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用公積金貸款買二手房劃算嗎
用公積金貸款買二手房劃算，使用公積金購買二手房的好處有很多，方便程度，辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
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二手房公積金貸款多久能下款
二手房公積金貸款從申請到放款需要1-2個月左右，如果已經審批通過等待放款，則只需要10-15個工作日左右，但具體還需要根據地方的實際情況為準，對于一些公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
